মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির দাম কত?

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ির দাম কত? —— 2023 সালে হাউজিং মূল্যের সর্বশেষ তথ্য এবং হট স্পট বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার আবারও বিশ্বব্যাপী মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বর্তমান আবাসন মূল্যের প্রবণতা, আঞ্চলিক পার্থক্য এবং প্রভাবের কারণগুলি বিশ্লেষণ করতে গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা একত্রিত করবে।

1. মার্কিন আবাসন মূল্যের মূল তথ্য (2023 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিক)

2. জনপ্রিয় শহরে বাড়ির দামের তুলনা

3. সাম্প্রতিক বাজারের হট স্পট বিশ্লেষণ

1.বন্ধকী সুদের হার 7% চিহ্ন অতিক্রম করে: ফেডারেল রিজার্ভের অব্যাহত সুদের হার বৃদ্ধির নীতির কারণে 30-বছরের নির্দিষ্ট বন্ধকী সুদের হার 2001 সাল থেকে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে, যা সরাসরি বাড়ির ক্রেতাদের ক্রয়ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে৷

2.বিজ্ঞান ও প্রযুক্তি সিটিতে মূল্য সংশোধন: প্রযুক্তি কেন্দ্রগুলি যেমন সান ফ্রান্সিসকো এবং সিয়াটেলের দাম 5-8% কমেছে, প্রধানত দূরবর্তী কাজের স্বাভাবিককরণ এবং প্রযুক্তি সংস্থাগুলির ছাঁটাইয়ের কারণে৷

3.সোলার বেল্ট উত্তপ্ত হতে থাকে: ফ্লোরিডা, টেক্সাস এবং অন্যান্য স্থানগুলি কর প্রণোদনা এবং জীবনযাত্রার ব্যয়-সুবিধার কারণে উত্তর-পূর্ব থেকে বিপুল সংখ্যক অভিবাসীকে আকৃষ্ট করেছে। অস্টিনের আবাসন মূল্য বছরে 12% বৃদ্ধি পেয়েছে।

4.বিলাসবহুল বাজারে পরিবর্তন: $5 মিলিয়নেরও বেশি মূল্যের বিলাসবহুল বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ 23% কমেছে, যখন $2-5 মিলিয়ন রেঞ্জের মধ্য-থেকে-হাই-এন্ড বাজার স্থিতিশীল রয়েছে।

4. আবাসন মূল্যকে প্রভাবিত করে এমন মূল কারণগুলি৷

5. পরবর্তী ছয় মাসের জন্য পূর্বাভাস

Realtor.com এবং Zillow থেকে সর্বশেষ পূর্বাভাস অনুযায়ী:

1. জাতীয় গড় বাড়ির মূল্য $410,000-$425,000-এর মধ্যে থাকতে পারে

2. দেশের মধ্য, পশ্চিম এবং দক্ষিণ অংশের দ্বিতীয় এবং তৃতীয় স্তরের শহরগুলিতে 5-8% বৃদ্ধি পেতে পারে৷

3. ক্যালিফোর্নিয়ার কিছু অংশে 3-5% সংশোধন দেখা যেতে পারে

4. নতুন আবাসন শুরু 15% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে, কিছু সরবরাহের চাপ কমিয়ে দেবে

6. বাড়ির ক্রেতাদের পরামর্শ

1.সুদের হার লকিং অগ্রাধিকার: বর্তমান উচ্চ সুদের হারের পরিবেশের সাথে মানিয়ে নিতে একটি সামঞ্জস্যযোগ্য হার ঋণ (ARM) বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে

2.উদীয়মান ক্যারিয়ার কেন্দ্র অনুসরণ করুন: নর্থ ক্যারোলিনা এবং ন্যাশভিল, টেনেসির রিসার্চ ট্রায়াঙ্গেলের মতো স্থান

3.বিক্রেতার বাজারের সুবিধা নেওয়া: কিছু এলাকায় মূল্য আলোচনার জন্য আরও জায়গা আছে

4.জলবায়ু ঝুঁকি সম্পর্কে সতর্ক থাকুন: ফ্লোরিডা উপকূলীয় সম্পত্তি বীমা হার 300% বৃদ্ধি পেয়েছে

দ্রষ্টব্য: উপরের ডেটা রেডফিন, এনএআর, কেস-শিলার সূচক এবং স্থানীয় এমএলএস সিস্টেম থেকে সংশ্লেষিত। পরিসংখ্যানের সময়কাল 1-10 সেপ্টেম্বর, 2023।