রিয়েল এস্টেট দান কিভাবে

কীভাবে রিয়েল এস্টেট দান করবেন: প্রক্রিয়া, ফি এবং সতর্কতা

রিয়েল এস্টেট উপহার দেওয়া সম্পত্তি হস্তান্তরের একটি সাধারণ পদ্ধতি এবং বিশেষ করে আন্তঃ-পারিবারিক সম্পদ বিতরণে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রিয়েল এস্টেট নীতির সমন্বয় এবং ট্যাক্স এবং ফি পরিবর্তনের সাথে, উপহার প্রক্রিয়াটি আরও মনোযোগ পেয়েছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে দক্ষতার সাথে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে সাহায্য করার জন্য রিয়েল এস্টেট দানের জন্য পদক্ষেপ, প্রয়োজনীয় উপকরণ এবং সম্পর্কিত ফিগুলি বিশদভাবে বিশ্লেষণ করবে।

1. রিয়েল এস্টেট দানের মৌলিক প্রক্রিয়া

রিয়েল এস্টেটের উপহার বৈধ এবং বৈধ তা নিশ্চিত করতে নিম্নলিখিত পদক্ষেপগুলি অনুসরণ করতে হবে:

2. রিয়েল এস্টেট দানের জন্য প্রয়োজনীয় উপকরণ

আবেদন করার সময় নিম্নলিখিত উপকরণ প্রস্তুত করা প্রয়োজন, এবং এটি আগে থেকে পরীক্ষা করার সুপারিশ করা হয়:

3. রিয়েল এস্টেট দানের সাথে সম্পর্কিত খরচ

রিয়েল এস্টেট উপহার দেওয়ার সাথে জড়িত প্রধান ব্যয়গুলি নিম্নরূপ (উদাহরণ হিসাবে পরিবারের নিকটবর্তী সদস্যদের কাছ থেকে উপহার নেওয়া):

4. রিয়েল এস্টেট উপহার দেওয়ার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.কর পার্থক্যের তুলনা:উপহার এবং বিক্রয়ের মধ্যে করের মধ্যে একটি বড় পার্থক্য রয়েছে। পরিবারের নিকটাত্মীয় সদস্যদের কাছ থেকে পাওয়া উপহারগুলিতে সাধারণত কম ডিড ট্যাক্স থাকে, তবে ভবিষ্যতে বিক্রি করার সময় তারা উচ্চ ব্যক্তিগত করের সম্মুখীন হতে পারে (পার্থক্যের 20% এ গণনা করা হয়)।

2.প্রাপকের যোগ্যতা সীমাবদ্ধতা:কিছু শহরে ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতির অধীনে, প্রাপকদের স্থানান্তর পরিচালনা করার আগে একটি বাড়ি কেনার জন্য যোগ্য হতে হবে।

3.ঋণ ঝুঁকি:দাতার যদি ঋণের বিরোধ থাকে, তাহলে সম্পত্তিটি পাওনাদারদের দ্বারা অনুসরণ করা যেতে পারে।

4.বিশেষ সম্পত্তির ধরন:পলিসি হাউজিং যেমন সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং এবং শেয়ার্ড প্রপার্টি হাউজিং উপহার দেওয়ার ক্ষেত্রে সীমাবদ্ধ হতে পারে।

5. উপহার এবং বিক্রয় তুলনামূলক বিশ্লেষণ

নিম্নলিখিত সারণী সিদ্ধান্ত গ্রহণের রেফারেন্সের জন্য দুটি পদ্ধতির সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির তুলনা করে:

উপসংহার:রিয়েল এস্টেট উপহারের ক্ষেত্রে ট্যাক্স খরচ, পারিবারিক চাহিদা এবং ভবিষ্যত পরিকল্পনা বিবেচনায় নিতে হবে। আপনি সর্বোত্তম বিকল্পটি চয়ন করেছেন তা নিশ্চিত করার জন্য এগিয়ে যাওয়ার আগে একজন পেশাদার আইনজীবী বা রিয়েল এস্টেট এজেন্সির সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সম্প্রতি, কিছু শহর "আমানত সহ স্থানান্তর" নীতি চালু করেছে, যা ভবিষ্যতে উপহার প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করতে পারে, যা ক্রমাগত মনোযোগের দাবি রাখে৷